Il dossier parlamentare, utilizzato per i lavori delle varie Commissioni, contiene un riassunto dettagliato di tutte le novità apportate dal DL Salva Casa al Testo Unico Edilizia.
Lo scorso 11 giugno il decreto-legge 69/2024, Salva Casa, è approdato alla Camera dove sono partiti i lavori che porteranno alla conversione in legge del testo – con tante modifiche e aggiunte, a quanto pare – entro il 28 luglio 2024 (60 giorni dopo la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del primo provvedimento).
Decreto Salva Casa: in breve
Il provvedimento ha cambiato le regole per la dimostrazione dello stato legittimo degli immobili, così come sono state riviste le tolleranze costruttive (che possono arrivare sino al 5%) e le regole per ottenere una sanatoria ordinaria, che non presuppongono più l’istituto della doppia conformità come la conoscevamo fino allo scorso 28 maggio, sempre che si tratti di abusi edilizi in parziale difformità (cd. abusi lievi).
Non solo: viene ‘normata’ la sanatoria a pagamento per i piccoli abusi così come è stata espressamente inclusa, tra gli interventi assentibili in edilizia libera, l’installazione di vetrate panoramiche amovibili VEPA anche per i porticati rientranti all’interno dell’edificio e quella delle tende da sole/opere di protezione dagli agenti atmosferici.
Un’altra novità di impatto evidente è la modifica alle regole sul cambio di destinazione d’uso: si consente in ogni caso il cambio senza opere all’interno della stessa categoria funzionale, e quelli tra svariate categorie funzionali, tramite SCIA.
Edilizia libera 2024, gli interventi che si possono realizzare senza permesso dopo il Salva Casa
Il decreto Salva Casa ha modificato l’art. 6 del Dpr 380/2001 riguardante gli interventi di edilizia libera, ampliandone il campo di applicazione. All’interno dell’articolo alcuni chiarimenti per capire, alla luce delle nuove modifiche, se un’opera è realizzabile in edilizia libera oppure se necessita o meno di titolo abilitativo.
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Decreto Salva Casa: il dossier parlamentare
Il dossier di Camera e Senato sul Decreto Salva Casa (scaricabile in allegato) affronta queste tematiche:
- Art.1 comma 1 lett. a)-f) – Modifiche al Decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380 – Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, al cui interno vengono approfonditi i seguenti temi: interventi di edilizia libera (lettera a); definizione dello stato legittimo degli immobili (lettera b); mutamento della destinazione d’uso in relazione alle singole unità immobiliari (lettera c); opere acquisite dal comune eseguite in assenza di permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali (lettera d); interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire (lettera e); tolleranze costruttive (lettera f);
- Art.1, comma 1, lettere g), h), e i) – Modifiche alla disciplina sull’accertamento di conformità);
- Art.2 – Strutture amovibili realizzate durante l’emergenza sanitaria da Covid-19;
- Art.3 – Norme finali e di coordinamento;
- Art.4 – Entrata in vigore.
IL DOSSIER DI CAMERA E SENATO SUL DL SALVA CASA E’ SCARICABILE IN ALLEGATO PREVIA REGISTRAZIONE AL PORTALE
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