Con la pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale di ieri del
Decreto
Legge 29 maggio 2024, n. 69 recante “Disposizioni urgenti
in materia di semplificazione edilizia e urbanistica” (Decreto
Salva Casa), sono in vigore da oggi le nuove modifiche al d.P.R. n.
380/2001 (Testo Unico Edilizia).
La struttura del Decreto Salva Casa
Essendo un provvedimento d’urgenza è, infatti, in vigore dal
giorno dopo la sua pubblicazione in Gazzetta. Il Parlamento avrà
tempo fino al 28 luglio 2024 per la sua conversione, da cui uscirà
un testo profondamente diverso (il Ministro delle Infrastrutture
Salvini ha già anticipato un corposo pacchetto di emendamenti).
Il Decreto Legge n. 69/2024 consta dei seguenti 4 articoli:
- Art. 1 – Modifiche al testo unico delle disposizioni
legislative e regolamentari in materia edilizia, di cui al decreto
del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380 - Art. 2 – Strutture amovibili realizzate durante l’emergenza
sanitaria da Covid-19 - Art. 3 – Norme finali e di coordinamento
- Art. 4 – Entrata in vigore
Le principali novità per il Testo Unico Edilizia
Quello di maggior interesse è, certamente, l’art. 1 che modifica
i seguenti del Testo Unico Edilizia:
- l’art. 6 con l’inserimento delle tende e pergotende tra gli
interventi di edilizia libera e una piccola modifica che riguarda
le vetrate panoramiche (VePA); - l’art. 9-bis con una importante modifica alla definizione di
stato legittimo; - l’art. 23-ter relativo al mutamento d’uso urbanisticamente
rilevante; - l’art. 31, comma 5, con una modifica che riguarda l’ultima fase
della sanzione demolitoria nel caso di interventi eseguiti in
assenza di concessione, in totale difformità o con variazioni
essenziali; - l’art. 34-bis con una rivisitazione complessiva del concetto di
tolleranze; - l’art. 36 con una piccola modifica che esclude dalla doppia
conformità edilizia e urbanistica gli abusi minori; - l’inserimento dell’art. 36-ter per la sanatoria delle piccole
difformità edilizie; - una piccola modifica all’art. 37 per meglio coordinarlo con gli
articoli 36 e 36-bis.
Focus Salva Casa
Tutti gli aggiornamenti e le novità che riguardano queste
modifiche sono già presenti o saranno inserite nel Focus Salva Casa in continuo
aggiornamento.
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