il fascicolo completo degli emendamenti #finsubitoagevolazioni

Si dovrà attendere ancora qualche giorno prima di conoscere il
testo “definitivo” del disegno di legge di conversione del D.L. n.
69/2024 (Decreto Salva Casa) che sarà predisposto dalla VIII
Commissione (Ambiente, territorio e lavori pubblici) e che sarà
molto probabilmente approvato dalla Camera dei Deputati prima di
passare all’”esame” (una mera formalità) del Senato.

Salva Casa: entro il 28 luglio 2024 la conversione in
legge

Entro il 28 luglio 2024 il Decreto Salva Casa sarà certamente
convertito e con la legge di conversione diverrà operativo il
secondo restyling del d.P.R. n. 380/2001
(Testo Unico Edilizia) che ne uscirà nuovamente rinnovato dopo il
primo pacchetto di semplificazioni arrivato dal D.L n. 69/2024 che,
ricordiamo, riguarda i seguenti articoli del TUE:

• l’art. 6 (Attività edilizia libera), comma 1, con la modifica
  della lettera b-bis) relativo alle VePa (vetrate panoramiche) e
  l’inserimento della lettera b-ter) con l’inclusione delle
  pergotende (con determinate condizioni) tra gli interventi che non
  necessitano di alcun titolo abilitativo (“Fatte salve le
  prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali…”);
• l’art. 9-bis (Documentazione amministrativa e stato legittimo
  degli immobili), comma 1-bis, con la revisione della definizione di
  stato legittimo degli immobili o delle unità immobiliari;
• l’art. 23-ter (Mutamento d’uso urbanisticamente rilevante) che
  ha lo scopo di semplificare il cambio di destinazione d’uso delle
  singole unità immobiliari senza opere, sia all’interno della stessa
  categoria funzionale che tra le categorie funzionali residenziale,
  turistico-ricettiva, produttiva e direzionale e commerciale;
• l’art. 31 (Interventi eseguiti in assenza di permesso di
  costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali), comma
  5, che consente all’amministrazione, a determinate condizioni, di
  alienare il bene acquisito a seguito di inottemperanza all’ordine
  di demolizione da parte del privato;
• l’art. 34 (Interventi eseguiti in parziale difformità dal
  permesso di costruire), comma 2, che incrementa la sanzione
  alternativa alla demolizione;
• l’art. 34-bis (Tolleranze costruttive), una delle grandi novità
  a seguito della quale vengono previste nuove tolleranze
  (costruttive ed esecutive) che non rappresentano più una difformità
  edilizia;
• l’art. 36 (Accertamento di conformità nelle ipotesi di assenza
  di titolo, totale difformità o variazioni essenziali), comma 2, che
  esclude dalla sanatoria ordinaria le parziali difformità e la
  modifica della rubrica;
• il nuovo art. 36-bis (Accertamento di conformità nelle ipotesi
  di parziali difformità) che definisce un nuovo percorso di
  sanatoria per gli interventi realizzati in parziale difformità dal
  permesso di costruire o dalla segnalazione certificata di inizio
  attività ovvero in assenza o in difformità dalla segnalazione
  certificata di inizio attività;
• l’art. 37 (Interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla
  segnalazione certificata di inizio attività) con l’abrogazione del
  comma 4 e la modifica del comma 6 oltre che della rubrica
  dell’articolo.

CONTINUA A LEGGERE