Il Consiglio dei Ministri n.82/2024 del 24 maggio ha approvato il decreto “Misure urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica”, cd. Piano Salva Casa, la sanatoria fortemente voluta dal ministro Matteo Salvini che insiste nel non definirlo un condono.
Il provvedimento è stato pubblicato come decreto-legge 69/2024 nella Gazzetta Ufficiale 124 del 29 maggio.
Il Decreto Salva Casa consente, tramite il pagamento di un’ammenda, la sanatoria delle piccole difformità edilizie (tramezzi, soppalchi interni, finestre, ecc.) superando il concetto della doppia conformità ex art.36 Testo Unico Edilizia, che resta per gli abusi maggiori, e semplifica i cambi di destinazione d’uso e la dimostrazione dello stato legittimo dell’immobile.
Inoltre, aumenta il perimetro delle tolleranze costruttive in edilizia, che possono arrivare sino al 5% e sono riparametrate in misura inversamente proporzionale alla superficie utile: minore è la superficie, maggiore è il limite consentito percentualmente.
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Si è in presenza di difformità totale del manufatto o di variazioni essenziali, sanzionabili con la demolizione, quando i lavori riguardino un’opera diversa da quella prevista dall’atto di concessione per conformazione, strutturazione, destinazione, ubicazione.
Decreto Salva Casa: novità e riflessioni sul tema
A Lecce si è tenuto un convegno sul “D.L. n. 69/2024 – Decreto Salva Casa” con la partecipazione di oltre 200 professionisti in presenza e altrettanti online. Durante l’evento, i relatori hanno discusso le novità del decreto, sottolineando l’importanza della collaborazione e la necessità di semplificare la normativa urbanistica e garantire chiarezza operativa.
Cambio destinazione d’uso con opere: serve il permesso di costruire
Per assentire un cambio di destinazione d’uso con opere, tra categorie eterogenee, è necessario il permesso di costruire, mentre il Decreto Salva Casa lo consente con la SCIA per i cambi d’uso senza opere
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Decreto Salva Casa, critiche dai professionisti: “Eccessive responsabilità per i tecnici”
I Consigli Nazionali di Architetti Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori, degli Ingegneri e la Fondazione Inarcassa hanno sollevato critiche al recente Decreto Salva Casa, poichè impone agli esperti un “eccessivo carico di responsabilità”. La richiesta è quella di “stracciare almeno le sanzioni penali”.
Con questo Topic raccogliamo le News e gli approfondimenti che riguardano il Decreto Salva Casa ricordando che ora passerà al vaglio del Parlamento che avrà 60 giorni di tempo per convertirlo in legge, con eventuali modifiche.
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